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5月北京楼市成交均价4万+

来源:未知 作者:admin 2017-06-12 16:16
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  [摘要]在政策对购房者资格与支付能力的严格限制下,北京新房市场目前已经完全进入了一个低温且平稳的发展时期。

  各大房企陆续公布的5月份销售业绩显示,新一轮楼市调控开始显现威力。碧桂园、万科在内的龙头房企,单月销售金额均出现环比下跌。不过,整体上看,房企巨头前5个月的销售总额仍创下历史新高。

  从今年5月份的成交均价来看,北京的商品住宅成交均价已经突破4万+,但是受到新政的影响,成交量同比明显下降。2016年5月北京市商品住宅的成交量为8505套,而2017年的北京市商品住宅成家量为4082套,明显看出同比降了一半之多。

5月北京楼市成交均价4万+ 这些盘将成最后机会
5月北京楼市成交均价4万+ 这些盘将成最后机会

  据伟业我爱我家集团市场研究院统计,受“端午”假期影响,2017年第22周(5月29日-6月4日)北京全市新建商品住宅(不含保障房)仅网签312套,环比第21周下降了64.7%。其中自住型商品房网签9套,环比下降97.8%;别墅网签65套,环比下降30.1%;其他新建商品住宅网签238套,环比下降38.3%。综合来看,21周、22周的平均网签量为598套,与过往几周一样位于低位,北京新房市场网签量持续在低位徘徊。

  今年6月,北京计划入市新盘量大幅增加。来自亚豪机构统计数据显示,今年6月北京住宅市场有14个项目预计入市,环比增长超过五成。有业内人士表示,临近年中,上市房企开始冲刺半年业绩,但受到各种制约存在一定难度。

  根据5月份的成交均价来看,北京市场的成交均价已经达到了4万+,那么我们大家还有置业的机会么?放在几年前的北京,这个价格已经可以随便挑随便选了,现在的情况是低于4万均价的房源越来越少,不过大家不用担心,还是有一些房源低于5月的成交均价,那我们就整理出来给大家盘点一下,能不能买到你心仪的房源就只能帮你们到这里了。

5月北京楼市成交均价4万+ 这些盘将成最后机会

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